Origin

社名の由来は？

先ず商号につきましては、前職の企業グループ名の一部「ｆｊ」という文字を使わせて頂いており、不動産に付随するコンサルティングをさせて頂くという観点から、「ｆｊコンサルティング」という社名に決めさせて頂きました。
そして、もっとも重きをおいてるのは屋号でして、私どもに関わる方々に寄り添いながら、おもてなしの精神で業務を遂行するというミッションから、屋号（あだ名）を「おもてなし不動産」と命名させて頂いております。

Career

宅地建物取引業をはじめたきっかけは？

独立したきっかけは、、、
不動産業歴としましては、平成18年に大手建設会社に入社、翌19年から業務拡大を機に湘南で店舗展開しているCENTURY21（※フランチャイズ）に入社し、営業、管理職を経て約15年勤務していた会社を円満退社させて頂き、現在に至ります。
前職は、辞める必要がないくらい人や給与等の待遇面も恵まれておりましたが、「おもてなす＝寄り添う」という自分の色をもっと出していきたいという想いが年々強くなり、それがきっかけで独立いたしました。

Location

現在の所在地で開業した理由は？

前職の企業グループが湘南エリア中心に8店舗ほど展開していた会社でして、その商圏のなかでも「鵠沼」というアドレスに惹かれていた？憧れていた？得意だった？ということもあり、鵠沼石上という藤沢駅南口から徒歩5分のところで開業いたしました。現在の自宅も夢が叶い、「鵠沼」エリアに住んでおりますので、将来的にはさらに地域に密着し、「鵠沼」といえば、おもてなし不動産といわれるくらいになりたいと思ってます。

Prep

開業前にどのような準備をしたか

前提として、独立には勇気や決断力が必要ですが、それ以上に現実的な準備も重要です。
■資金面
開業当初は収入が安定しないことを見据え、協会費用・事務所運営費・人件費・広告費などを想定し、可能な範囲で資金を準備いたしました。
■人脈
前職で大切にされていた「人と人とのつながり」を意識し、日々の挨拶や基本を徹底することで、多くの方に支えられる関係性を築いてまいりました。
■資格
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター等の資格を取得し、専門性の強化にも努めております。

First

開業後、初契約はどんなお客様？

前職企業グループの社長が買主で、収益アパート用地を買って頂きました。しかも速答で（笑）

Daily

普段の業務は？

土地・戸建・マンション等の売買仲介を中心に、住み替え等に伴う査定業務から売却を数多くこなしております。
ここ最近では、お陰様で
■相続に関するご相談
■買取のご相談
■売却・購入前提での資産の組み換えの提案
■収益不動産の売買に付随するコンサルティング
など、不動産に関連する幅広いご相談が増えております。

Edge

自社の強み、差別化しているポイントは？

前職の時から意識していたことなんですが、会社から頂く反響や案件以外で「紹介」を頂けるように日々活動しております。
一般のお客様やリピーター様はもちろんですが、独自に築き上げたビジネスパートナーからの紹介が主で不動産に付随するコンサルをしているので、商圏（守備範囲）が広いのと各エリアや沿線の特色等、幅広い視点で提案できることが当社の強みです。
また、特に毎月の契約ノルマを設定しているわけではないので、一般のお客様の立場からすると、冷静な判断で不動産を選定できるというところが当社に依頼するメリットかと思われます。
医療業界のお話ではないですが、セカンドオピニオン的な役割を果たすことも多々あります。

Reward

この仕事をしていてよかったと思う瞬間は？

新居引渡し後にご挨拶に行った際にお客様から感謝される、幸せそうにされてるのを目の当たりにしたときは気持ちが和みます。（その後もお付き合いが続くことが多いです）
あとは、成約させて頂いたお客様から評価のお言葉を紹介者の方から知らされた瞬間なんかは格別ですね。

Drive

仕事の原動力は何？

休日など有効活用し、取扱い物件の近隣エリアを探索する等地域（湘南・鎌倉を中心に全国各地）を知ることに専念しております。お客様からの感謝のお言葉はもちろんモチベーションにはなりますが、常日頃からその地域を知ることに特化をしているので、関わるお客様方と美味しい飲食店、観光スポット等共通話題が出たりして盛り上がったときなどですかね。そういったものが日々の原動力になっています。基本スタイルは、楽しい時間を共有しながら業務に励んでます。
あと、ゴルフやジョギング、旅行等です（笑）

Support

家族や周囲のサポートは？

私の妻は元々ファッション・アパレル業界におりましたが、私が独立する少し前に湘南エリアの地場で知名度のある会社に数年フルコミの営業職として経験を積み、独立開業してからは、裏方としてサポートして頂いております。
また、宅建協会湘南支部の役員の皆様、良いお付き合いをさせて頂いてる不動産業者様、地元の同級生（10人程がたまたま同業）など、このような方々に支えられながら、今に至っている感じです。宅建業に従事する者としては、かなり恵まれている環境で、日々感謝です。

Guild

宅地建物取引業協会（湘南支部※ハトマークの団体）に入会した理由

前職の時から支部（湘南）のイベント事には参加させて頂いており、とても良くして頂いてましたので、一切迷うことなく入会させて頂きました。

Network

宅建協会主催の研修・交流会・相談窓口等活用しているか？

支部（湘南）の役員もやらさせて頂いているので、積極的に参加させて頂いております。懇親会・各種研修・研修旅行等、様々なイベントがあり、費用の一部を当協会で負担してくださるので、コスパはもちろんですが、有益な情報交換や業界内の横の繋がりも構築もできるので、業務に大変役立ってます。
また、当協会本部に設置されている相談窓口は、トラブルが発生したり、業務進め方について、迷いが生じた時には定期的に活用しており、専門的な視点で助言してくださるので、とてもクリーンな取引を行うために大変助かっております。