事業案内

不動産の売却、購入の仲介は是非当社にお任せ下さい。
面談時（オンライン大歓迎）には不動産の見極め方※入門編・上級者編をお伝えいたします。（デメリット・メリット、将来的なリスク、査定価格※現在と将来予測）誠実かつ率直に対応いたしますので、是非他社様と比較をして頂き、不動産コンサルティング会社の当社まで、ご用命ください。

売却について

当社の強みである豊富な人脈を生かして、的確な査定金額やその地域やご相談者に見合った具体的な提案をさせて頂きます。リピーター様、ご紹介のお客様を主として対応しておりますので、エリアは湘南・鎌倉エリアを中心に神奈川県全域、東京都の一部にわたり対応可能でございます。

購入について

当社は不動産業界の横のつながりをとても重んじております。一般公開中の物件は勿論ですが、当社へお問い合わせ頂いた顧客様には優先的に未公開情報や今後販売予定の物件情報を提供させて頂きます。

その地域に強い買取業者様のご紹介はさせて頂きますが、媒介報酬（仲介手数料）等の経費が上乗せされることにより、売却希望価格と買取希望価格が折り合わないケースが、少なからずございます。
その際、当社が直接買い取らせて頂くことにより、上記報酬（仲介手数料）が発生することなく、経費の節減が可能です。また、当社は仲介のノウハウを持った不動産コンサルティング会社になりますので、販売経費をかけずして、仕入れた不動産を売却することができますので、その分の経費を考慮し、買取価格に上乗せできることも強みになります。

おもてなし不動産が考える資産活用の目的は、相続対策となります。
金融資産を不動産に組み換え、土地活用を行うことにより相続対策に直結いたします。土地は相続評価額を計算する際に路線価を土地面積にかけた数値にいくつかの軽減措置（貸家建付地の評価減・小規模宅地の特例）を適用できます。
また、賃貸建物は固定資産税評価額を基準に借家権割合等も考慮し、評価していきます。すなわち、金融資産を固定資産（不動産資産）に変換することにより、評価を下げることができますので、とても有効的な方法と言えます。
各専門分野の先生方への相談料は当社を介することにより、一定の範囲内であれば無料で対応することができますので、その舵取り役として対応させて頂きます。

相続が発生した場合のコンサルティング、相続税の支払いに伴う資産半減の回避措置をビジネスパートナーである建築士・司法書士・税理士・測量士・弁護士・ファイナンシャルプランナー等の先生方とタイアップし、不動産コンサルティングマスターが対応させて頂きます。
ご家族の状況、資産状況の把握、市場調査から相続診断を行い、依頼者に寄り添ったかたちで、ベストなプランを熟考し、導きだします。ノルマのない当社だからこそ、中立的な立場で、誠実かつ率直なお話ができると確信しております。

当社は既存住宅や土地の仲介のプロフェッショナルです。
これまでの経験を生かし、将来的な資産価値を維持するためのコンサルティングをさせて頂きます。コストを抑えて無駄のない良質かつハイスペックな注文住宅（共同住宅・オフィス等の商業ビル等も含む）や付加価値を加えたリフォーム・リノヴェーションの提案を得意としておりますので、提携先の大手ハウスメーカー、地元工務店・リフォーム会社とタイアップし、有益なお話をさせて頂きます。